离婚时如何分割房子

如果发生离婚离婚房产怎么分，房子应该如何分割取决于具体情况：

第一，如果房产是个人在婚前全额购买的，属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割；

二是婚后用共有财产购买的，属于共有财产，离婚时应当分割。

1、协商优先。房屋的分配比例、分配方式、分配期限，由夫妻双方协商确定；

2、如果没有一致意见，可以向法院提起离婚诉讼，由法院决定房子应该如何分割。法院分割房屋时，可以按照下列规定处理：双方需要取得房屋财产并同意竞买的，法院应当准许；如果只有一方希望获得该房产，估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估。离婚房产怎么分，然后取得房屋所有权的一方给予对方相应的补偿；双方不想要的，按照当事人的申请拍卖房屋，收益平分。

【法律基础】

《最高人民法院关于适用婚姻家庭法典的解释》（一））第七十六条，当夫妻双方无法就丈夫共同财产中房屋的价值和归属问题达成协议时和妻子，人民法院应当按照下列情形处理：

（一）如果双方都主张房屋所有权并同意竞拍获得，应该允许；

（二）一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方向另一方支付相应补偿；

（三）任何一方均未主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖或出售房屋，收益均分。